Horizon de placement
8 ans
SRI
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Gestion
Catégorie
Bureaux
Description de la catégorie
Les SCPI de bureaux investissent au moins 70% de leur capital en immeubles de bureaux. Le reste du capital peut être investi en murs de commerce, de locaux d'activités, industriels ou mixtes, d'entrepôts, d'hôtelleries et de résidences services. C'est la catégorie la plus ancienne, la plus présente sur le marché secondaire et la plus importante de toutes du point de vue de sa capitalisation. La performance de cette catégorie dépend en grande partie de l'évolution de la conjoncture économique et réglementaire (croissance du PIB, taux de chômage, télétravail, normes environnementales).
Objectif de gestion
La SCPI Edissimmo figure parmi les SCPI les plus importantes du marché. Sa taille lui assure une forte mutualisation répartie sur des immeubles représentant plusieurs dizaines de millions d'euros. Son patrimoine est composé de 90 actifs principalement composés de bureaux situés en Ile-de-France. La diversification de son patrimoine et ses immeubles de taille significative donnent à Edissimmo une dimension patrimoniale de long terme. En 2012, Edissimmo a été transformée en SCPI à capital variable. Les nouveaux capitaux collectés lui ont permis d'investir 116 millions d'euros sur 5 nouveaux immeubles (Neuilly sur Seine, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, ...). La SCPI a également procédé à des arbitrages immobiliers avec la cession de 8 immeubles représentant 56 millions d'euros.
Stratégie de gestion
-
Evolution trimestrielle des parts
Q4 2024 Q3 2024 Q2 2024 Q1 2024 Q4 2023
Nombre total de parts 17 668 425 17 743 379 17 743 355 17 743 324 17 743 294
Parts échangées marché primaire 8 071 - 22 378 - 12 278
Parts échangées marché secondaire - - - - -
Parts en attente 882 263 452 752 404 725 353 047 331 951
Pars gré à gré 580 - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat 8 017 - 22 320 - 12 250
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTC
8,39%
Cession TTC
6,00%
Gestion TTC
12,00%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
8,39%
Coûts de sortie
6,00%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
5 875 EUR
Dans quelles assurances vie trouver cette SCPI ?
Contrats grand public
Nécessite une licence
Contrats CGPI
Nécessite une licence Pro ou Pro+
Tous les contrats
Nécessite une licence Pro ou Pro+

Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
non professionnels, professionnels, contreparties éligibles
Autorisé pour les clients suivants
basique, informés, experts
Garantie en capital
Aucune
Produit à effet de levier
0
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.