SCPI absorbée

Horizon de placement
10 ans
SRI
1
2
3
4
5
6
7
Gestion
Catégorie
Commerces
Description de la catégorie
Les SCPI de commerces investissent au moins 70% de leur capital en murs de magasin allant de petits commerces de détail aux grandes surfaces. Le reste du capital peut être investi en murs de bureaux, de locaux d'activités, industriels ou mixtes, d'entrepôts, d'hôtelleries et de résidences services. C'est la deuxième plus ancienne et volumineuse catégorie de SCPI après celle des bureaux. La performance de cette catégorie dépend en grande partie de l'évolution de la conjoncture économique et des modes de consommation.
Objectif de gestion
-
Stratégie de gestion
Novapierre Allemagne 2 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier commercial locatif diversifié composé majoritairement de murs de magasins, de commerces, de centres commerciaux, et propre à assurer l’objectif de gestion qui est de distribuer un dividende potentiel soumis à la décision de l’Assemblée Générale. Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Allemagne et à titre exceptionnel dans d’autres Etats de la zone euro. Pour financer ses investissements, la SCPI aura recours à l’endettement dans la limite d’un maximum de 40 % de la valeur d'acquisition des actifs immobiliers, autorisé en assemblée générale des associés. Cette SCPI associe un rendement potentiel lié à la perception des loyers et une capitalisation liés à la revalorisation potentielle des actifs
Evolution trimestrielle des parts
Q1 2024 Q4 2023 Q3 2023 Q2 2023 Q1 2023
Nombre total de parts 1 512 212 1 497 783 1 485 975 1 439 233 1 369 684
Parts échangées marché primaire 20 936 23 483 50 738 73 195 91 139
Parts échangées marché secondaire - - - - -
Parts en attente - - - - -
Pars gré à gré - - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat 6 507 - 3 891 3 490 1 500
Parts annulées - - 105 156 -
Commission
Souscription TTI
0%
Cession TTI
0%
Gestion TTI
0%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
0%
Coûts de sortie
0%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
10 Parts
Dans quelles assurances vie trouver cette SCPI ?
Contrats grand public
Nécessite une licence
Contrats CGPI
Nécessite une licence Pro ou Pro+
Tous les contrats
Nécessite une licence Pro ou Pro+

Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
non professionnels, professionnels, contreparties éligibles
Autorisé pour les clients suivants
basique, informés, experts
Garantie en capital
Aucune
Produit à effet de levier
0
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.