Horizon de placement
9 ans
SRI
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Gestion
Catégorie
Bureaux
Description de la catégorie
Les SCPI de bureaux investissent au moins 70% de leur capital en immeubles de bureaux. Le reste du capital peut être investi en murs de commerce, de locaux d'activités, industriels ou mixtes, d'entrepôts, d'hôtelleries et de résidences services. C'est la catégorie la plus ancienne, la plus présente sur le marché secondaire et la plus importante de toutes du point de vue de sa capitalisation. La performance de cette catégorie dépend en grande partie de l'évolution de la conjoncture économique et réglementaire (croissance du PIB, taux de chômage, télétravail, normes environnementales).
Objectif de gestion
-
Stratégie de gestion
La SCPI Sélectinvest 1 s’est constituée et continuera de se constituer, directement ou indirectement, un patrimoine diversifié : - principalement constitué de locaux à usage de bureaux, de locaux commerciaux, de locaux d’activités ou d’entrepôts, et - dans la limite de 15% des actifs immobiliers de la SCPI, d’autres typologies d’actifs immobiliers (emplacements de parkings, santé, hôtels, résidences gérées, etc. dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial). Cet élargissement de la politique d’investissement a été autorisé par l’assemblée générale extraordinaire en date du 22 juin 2016 ; - d’actifs situés en France et accessoirement dans des Etats qui ont été membres ou qui sont membres de l’Union Européenne.
Evolution trimestrielle des parts
Q3 2024 Q2 2024 Q1 2024 Q4 2023 Q3 2023
Nombre total de parts 2 425 674 2 437 086 2 480 802 2 515 232 2 515 232
Parts échangées marché primaire - - - - -
Parts échangées marché secondaire - - - - -
Parts en attente - 170 117 203 033 193 371 67 331
Pars gré à gré - - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat - 957 721 574 891
Parts annulées - 43 716 34 430 - 4 088
Commission
Souscription TTC
7,50%
Cession TTC
3,60%
Gestion TTC
10,80%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
7,50%
Coûts de sortie
3,60%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
1 Part
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Contrats grand public
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Contrats CGPI
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Nécessite une licence Pro ou Pro+

Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
non professionnels, professionnels, contreparties éligibles
Autorisé pour les clients suivants
basique, informés, experts
Garantie en capital
Aucune
Produit à effet de levier
0
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.